Sobre Projeto Para Construção e Idéias Ilustrativas
Considerações e explicações gerais sobre o que envolve projetos de casas e edificações, o que é necessário ou quais os requisitos para um projeto bem sucedido, e considerações sobre idéias projetuais e projetos ilustrativos e modelos apresentados na mídia para o público leigo, vide revistas sobre casas e construções, como também sobre apresentações de projetos para o setor da construção cívil.
Entendendo o Que é Projeto
O objetivo desta pagina onde faço considerações sobre projeto para construção de casas e edificações de moradia, é explicar o que envolve de maneira geral um projeto para construção de casa, mais focado no projeto de arquitetura, que é a parte que tem relação direta com os proprietários da obra, pois é o projeto principal, que espelha as necessidades do proprietário e em torno do qual, todos os demais projetos necessários serão feitos para viabilizar a construção.
Projeto para Aprovação
Portanto, para quem não é da área técnica, sua relação com os projetos para construção fica basicamente limitida ao projeto de arquitetura, ou seja um conjunto de desenhos feitos para aprovação na prefeitura, legalização da obra e obtenção da licença para construção.
Acompanhando o projeto de arquitetura, dependendo do tipo de obra e legislação local, podem ser necessárias a aprovação de projetos complementares de instalações.
Quando se chega à etapa de elaboração deste projeto de arquitetura para aprovação, também chamado de projeto legal de arquitetura, significa que o proprietário do terreno onde será construída sua casa ou edificação, já viu a planta da casa elaborada seguindo suas necessidades, e também desenhos da fachada, perspectiva e ou maquete convencional ou maquete eletrônica para saber com certeza como será a casa que pretende construir.
Resumo e Informações Gerais Sobre Projeto
- Para construir é necessário ter acessoria de um engenheiro ou arquiteto, que atenda a legislação e código de obras de sua cidade assim como as demais condicionantes locais. Por motivos práticos, deve ser preferencialmente de sua cidade.
- Um projeto condizente deve ser elaborado de acordo com seu terreno, suas necessidades, clima e legislação local.
- Atividade de projeto, elaboração de plantas e construção é atividade e profissão regulamentada por lei.
- Somente pessoas com formação acadêmica adequada podem estar habilitadas a elaborar projetos ou falar com autoridade sobre o assunto.
- Se voce não pode contratar um profissional, compareça à prefeitura de sua cidade e pergunte se existe assistência gratuíta para pequenas obras. Algumas prefeituras oferecem estas opções.
Projeto para Construção
Entrentanto, para a obra, são enviadas pranchas ou desenhos mais detalhados do que os encontrados no projeto legal ou para aprovação.
Este conjunto de desenhos técnicos enviados para a obra, envolvem o chamado projeto executivo de arquitetura, assim como projeto de estruturas e fundações, e projetos complementares de instalações, como água e esgoto, instalações elétricas e demais projetos que forem necessários para a execução da obra.
Em caso de obras muito pequenas, estas informações podem em prática, estar contidas em poucas pranchas de desenho e sem envolver muitos profissionais.
Em casos de obras maiores, existe mais estruturação das informações e envolvem mais profissionais especializados.
Etapas de Projeto de Edificações de Maior Porte
Abaixo um fluxograma elaborado por mim, que exprime o fluxo do desenvolvimento e elaboração dos projetos que envolvem uma construção, principalmente construções de grandes dimensões e edifícios de vários andares.
O fluxograma mostra a etapa incial, desde o ante-projeto de arquitetura, que é feito após consulta à legislação, visita ao terreno e reunião com o proprietário do lote para saber quais são suas necessidades e requisitos.
Uma vez que o proprietário decida continuar, então é necessário fazer um projeto completo para aprovação do mesmo e obter licença para construção. À seguir são elaborados os projetos voltados para obra, que se iniciam com o projeto pré-executivo que contém os posicionamentos estudados para a estrutura e componentes das instalções, sendo que este projeto segue para o calculista e escritórios de projetos de instalações prediais, para que dimensionem e projetem com precisão o que foi lançado inicialmente pelo arquiteto ou engenheiro se for o caso, que coordena o projeto de arquitetura.
Uma vez que o projeto estrutural e projetos de instalações estejam prontos, então é feio um estudo de interferência, para verificar se não existem confrontos de estrutura com instalações, ou mesmo se a estrutura não interfere ou descaracteriza a arquitetura projetada. Esta etapa se chama coordenação de projetos multi-disciplinares, ou seja, que envolvem os demais projetos.
Uma vez que tudo esteja correto, e que as interferências tenham sido corrigidas, então é feito o projeto executivo que é enviado para obra, juntamente com os demais projetos de estrutura e instalações prediais.
Tudo isto parece complicado. Mas não é, pois para quem é apenas o proprietário de uma casa à ser construída ou do empreendimento de uma edificação, todas estas tarefas ficam por conta de quem projeta e coordena o projeto que será entregue para execução da obra, e também por conta de quem executurá a obra fielmente de acordo com o projeto entregue.
Veja as continuações deste assunto em:
Requisitos e condicionantes para o projeto
Projetos ilustrativos e modelos
- Sobre Projetos
- Entendendo o Que é Projeto
- Projeto p/ Aprovação
- Projeto p/ Construção
- Requisitos p/ Elaboração
- Profissional Habilitado
- Necessidades do Moradores
- Terreno e Clima
- Exigências Legais
- Condicionantes Técnicas
- Sobre Projetos Ilustrativos e Modelos
- Modelos de Projetos p/ Necessidades Comuns
- Projetos Padrões e Adaptados
- Sobre Plantas Ilustrativas e Necessidades dos Moradores
- Sobre Idéias Projetuais
- Sobre Apresentações Gráficas p/ Terceiros